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云南中醫藥大學(xué)2022年鋪面招租項目(第一批)公開(kāi)競價(jià)公告

發(fā)布日期:2022-06-07

云南中醫藥大學(xué)2022年鋪面招租項目(第批)
公開(kāi)競價(jià)公告
根據云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》(云政辦規〔2020〕3號)、《云南省財政廳云南省機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)<云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法>的通知》(云財資〔2020〕127號)規定和《云南省教育廳關(guān)于云南中醫藥大學(xué)國有資產(chǎn)出租的批復》(云教復【2021】24號)批復意見(jiàn),云南通拓招標有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租代理機構”)受云南中醫藥大學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租方”)的委托,對云南中醫藥大學(xué)2022年鋪面招租項目(第一批)(項目編號:YNTTGC20220206(共3間鋪面)面向社會(huì )以“公開(kāi)競價(jià)”方式進(jìn)行招租,具體事項公告如下:
一、擬出租鋪面相關(guān)情況

序號 鋪面(房屋)
名稱(chēng)
所在位置 使用面積(㎡) 招租底價(jià)
(元/年)
競價(jià)保證金(元) 裝修保證金(元) 合同履約保證金
(元)
經(jīng)營(yíng)范圍
1 尚義街87號商鋪 昆明市盤(pán)龍區尚義街 41 54120.00 20000.00 50000 50000.00 不限
2 尚義街158號商鋪 14 18480.00 20000.00 20000 20000.00 不限
3 白塔路科工貿大樓(盤(pán)龍云中醫院)樓頂基站場(chǎng)地 昆明市盤(pán)龍區白塔路 20 18360.00 20000.00 無(wú) 無(wú) 信號基站場(chǎng)地
 
注意事項:
競租人應充分考慮后報名。
二、經(jīng)營(yíng)管理要求及租賃期限
(一)經(jīng)營(yíng)管理要求
1.承租方依照國家法律法規,獨立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨立承擔全部經(jīng)濟、法律責任。
2.承租方應自覺(jué)維護出租方正常的教學(xué)、經(jīng)營(yíng)、工作秩序。
3.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國消防法》、《高等學(xué)校消防安全管理規定》等國家有關(guān)規定,接受市場(chǎng)監督行政管理部門(mén)和出租方相關(guān)部門(mén)的檢查指導。
4.承租方在租用鋪面期間,須嚴格遵守國家的法律法規和出租方的相關(guān)管理規定,服從出租方管理;按國家有關(guān)規定辦好各項經(jīng)營(yíng)證照,亮證經(jīng)營(yíng),按所租鋪面用途合法經(jīng)營(yíng)。如承租方因違法違規經(jīng)營(yíng)受到處罰的,由承租方承擔所有責任,出租方有權視情況單方面解除合同,且不退還承租方所交的履約保證金。
5.鋪面經(jīng)營(yíng)范圍要求:承租方不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè )業(yè)、茶室、棋牌室、餐館、小吃店、酒吧、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境、銷(xiāo)售含酒精飲品、其它影響學(xué)校教育工作的項目、不符合國家法律法規和校方規定的項目,成交后具體經(jīng)營(yíng)項目需報出租方同意,并在租賃合同中進(jìn)行約定。
6.承租方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及校園內從事一切非法組織活動(dòng)和一切宗教信仰宣傳活動(dòng)、不得開(kāi)展與國家教育方針政策相違背的活動(dòng)。
7.承租方在進(jìn)行鋪面裝修時(shí),須書(shū)面提交裝修申請,且將裝修標準、風(fēng)格、貨架款式、效果圖、門(mén)頭廣告(須按照學(xué)校統一顏色和樣式)等裝修方案報學(xué)校同意后方可裝修。承租方在合同簽訂時(shí)須向出租方繳納裝修保證金,裝修保證金于鋪面裝修完成并經(jīng)出租方驗收通過(guò)后2個(gè)月內,一次性全額無(wú)息退還承租方。
8.鋪面及相關(guān)水電、消防設施設備等(將根據鋪面具體情況進(jìn)行交接)均屬出租方所有,租期內交由承租方使用,租期屆滿(mǎn)后,承租方應全部交回,并確保所移交設施設備完好、能滿(mǎn)足正常使用。承租方應按承租資產(chǎn)用途和注意事項正確使用,人為損壞租賃資產(chǎn)的,應負責修復還原或照價(jià)賠償;由承租方施工、亂搭、亂拆、超負荷使用等造成損失或發(fā)生安全事故的,由承租方承擔全部責任。
9.承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要進(jìn)行添建、加裝、改修、重裝等活動(dòng)的,事先應征得學(xué)校同意且所有費用由承租方承擔,承租方配置的設施設備在租期屆滿(mǎn)或因其他任何原因導致合同終止時(shí),除可移動(dòng)帶走的設施設備外,承租方應在合同關(guān)系終止日起15日內無(wú)償移交給出租方,出租方不予補償,且不得有任何人為破壞及拆除行為。
10.租賃期間,因承租方自身原因退租的,須提前6個(gè)月以書(shū)面方式通知出租方,否則出租方將不退回承租方交納的履約保證金,如給出租方造成損失的,承租方需全額賠償。
11.租賃期間,承租方承擔國家政策變化等導致的風(fēng)險,如發(fā)生不可抗力因素導致出租方不能繼續出租的,已交納的租金按租期剩余天數計算退還,承租方因此遭受的其余損失均由承租方自行承擔,出租方不予補償、賠償相關(guān)損失。
12.租賃期內,承租方不得擅自將承租的鋪面轉讓、轉借、轉租、分租給他人使用,不得擅自改變鋪面用途,不得故意損壞鋪面,不得利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。有上述情形之一者,視為違約,出租方有權單方面解除合同并收回鋪面,承租方應按照本鋪面租賃價(jià)(租賃期限乘以年租金標準)的30%向出租方支付違約金,造成出租方損失的,由承租方負責賠償。因承租方責任引起的糾紛,由承租方自行負責解決。
13.承租方負責鋪面門(mén)前衛生,做好“門(mén)前三包”工作,愛(ài)護門(mén)前花草樹(shù)木,負責保持鋪面內部完好清潔。
14.承租方在經(jīng)營(yíng)期間,與承租鋪面相接的房屋或構筑物出現漏水、漏電等緊急情況或隱患需要處理的,應無(wú)條件給予配合,費用由責任方承擔。
(二)租賃起始日期:以雙方合同約定為準。
(三)租賃經(jīng)營(yíng)期:自鋪面移交之日起至2025年11月30日。
三、租金、水電費繳納要求
1.租金交納方式:一年一交。不區分學(xué)期及寒暑假,第一年鋪面承租方須在合同簽訂后30個(gè)日歷日內,以轉賬方式將合同約定的第一年租金一次性支付到出租方指定賬戶(hù),以后租賃年度鋪面租金應在上一年租賃年度到期前30日內一次性交付到出租方指定賬戶(hù)。
備注:租金必須向招租方指定賬戶(hù)一次性交清,承租方每逾期1日,按應交鋪面年租金額的1%向出租方交違約金,出租方有權在履約保證金中進(jìn)行扣減,如履約保證金扣完仍未交付租金的,出租方有權單方解除租賃合同,由此產(chǎn)生的所有責任由承租方承擔。
2.水電費按照商業(yè)用水、商業(yè)用電價(jià)格標準,根據實(shí)際用量計收,承租方須于費用產(chǎn)生當月向出租方支付所有費用,承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費等一切費用均由承租人自行承擔。
四、競租人報名要求
(一)競租人報名條件
1.競租人具有獨立承擔民事責任的能力。
2.競租人未被納入失信被執行人名單(以招租人及招租代理機構查詢(xún)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)zxgk.court.gov.cn記錄為準)。
3.特定條件要求:競租人需提供有效營(yíng)業(yè)執照或自然人身份證。
(二)競租人報名事宜
1.報名時(shí)間:2022  6 8 日至2022年6 10 上午9:00-12:00,下午13:30-17:30(北京時(shí)間,節假日除外)。
2.報名地點(diǎn):云南通拓招標有限公司(昆明市盤(pán)龍區同德昆明廣場(chǎng)B區4棟501)。
3.報名方法:符合報名條件的競租人請攜帶以下資料前來(lái)報名:
獨立法人資格的競租人:
法定代表人身份證明書(shū)原件或法人身份證原件、復印件。
法人授權委托書(shū)原件(附身份證復印件)及被授權人身份證原件。
營(yíng)業(yè)執照副本復印件(加蓋公章)。
自然人競租人:本人身份證原件及復印件。
報名時(shí)招租代理機構對競租人是否被納入失信被執行人名單進(jìn)行查詢(xún)。
4.報名費用:300元/間,競租人可單獨競租一間鋪面,也可同時(shí)競租多間鋪面,在報名時(shí)自行確定競租的鋪面,報名時(shí)請現金繳納。無(wú)論競價(jià)結果如何,報名費將不予退還。
5.報名時(shí)競租人須簽署《承諾書(shū)》(格式附后)。
6.參與競租人在報名時(shí)須向招租代理機構書(shū)面確認所要租賃的鋪面序號。競租人一旦確定所要租賃的商鋪序號后,無(wú)論任何原因,都將不能再行更改。
7.競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的,如提供虛假材料報名,一旦發(fā)現自行承擔一切后果,并且招租方與招租代理機構將保留追究法律責任的權利。
8.競租人在招租人以往項目中存在合同違約行為的不得參與本次競價(jià),并且招租人有權拒絕其參加本次競價(jià)。
五、現場(chǎng)踏勘
本次鋪面競價(jià)不統一組織現場(chǎng)踏勘,各競價(jià)報名人可按所報鋪面及門(mén)牌號進(jìn)行踏勘。踏勘過(guò)程中,不得影響現有經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有需進(jìn)校的,請與現場(chǎng)踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人提前聯(lián)系辦理手續,因目前處于疫情防控敏感時(shí)期,僅限競租報名人本人或其授權委托代理人1人進(jìn)校。
現場(chǎng)踏勘進(jìn)校審批聯(lián)系人:浦老師
聯(lián)系電話(huà):0871-65918096
六、競價(jià)保證金
1.競價(jià)保證金:競價(jià)保證金對應的具體金額詳見(jiàn)“一、擬出租鋪面相關(guān)情況”,一筆競價(jià)保證金只能參加對應的一間商鋪競價(jià),請在繳納競價(jià)保證金時(shí)注明所競價(jià)的商鋪序號,如參與的為多間商鋪,須分別繳納競價(jià)保證金。
2.保證金的形式:網(wǎng)銀、電匯、轉賬支票、現金形式提交,收款信息如下:
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):云南通拓招標有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行:中國銀行昆明市蓮花池支行
賬號:135615364611
競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:2022年 6 月13  日10:30前(北京時(shí)間)。
3.保證金交納說(shuō)明:
(1)電匯或網(wǎng)銀方式提交的,底單即為交納憑證;轉賬支票的保證金在轉賬后競租人持有效付款憑證(原件)至云南通拓招標有限公司財務(wù)室換取保證金收據。
(2)競租人未按照要求提交競價(jià)保證金的,響應無(wú)效。
(3)未成交人的競租保證金在競價(jià)結束后按要求提交退保證金的相關(guān)材料后七個(gè)工作日內予以無(wú)息退還,成交人競租保證金在簽訂合同后按要求提交退保證金的相關(guān)材料后七個(gè)工作日內予以無(wú)息退還。
4.未按時(shí)繳納或未足額繳納保證金的,將不能參加競價(jià)。
5.如有下列情況競租保證金將被沒(méi)收:
(1)競租人不按時(shí)前來(lái)參加競價(jià)儀式;
(2)競租人提交虛假材料競價(jià);
(3)競租人現場(chǎng)惡意報價(jià)(舉牌后對競租報價(jià)拒絕簽字確認等);
(4)成交后無(wú)正當理由拒不簽訂合同的;
(5)競租人未能在規定期限內簽署合同或向出租方交納履約保證金 。
(6)違反現場(chǎng)競價(jià)秩序及其他相關(guān)規定的。
七、競價(jià)要求
(一)競價(jià)總述
1.本次競價(jià)是報價(jià)最高者為成交人,兩個(gè)或兩個(gè)以上競租人所報價(jià)格相同時(shí),其中有該鋪面原承租者的,原承租者享有對該鋪面的優(yōu)先租賃權,無(wú)該鋪面原承租者的,須再次進(jìn)行舉牌競價(jià),出現價(jià)格最高者經(jīng)主持人宣布成交時(shí),報價(jià)最高者為成交人。
2.意向競租人一經(jīng)辦理競價(jià)報名手續,即視為對所競租鋪面現狀無(wú)異議,并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險表示認可。
3.商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險,各競租人應充分考慮各項風(fēng)險因素后進(jìn)行報價(jià),自行承擔所有風(fēng)險。
(二)現場(chǎng)報價(jià)要求
1.報價(jià)不得低于競租底價(jià)。工作人員采用隨機抽取鋪面競價(jià)順序現場(chǎng)舉牌、喊價(jià)的方式,由現場(chǎng)工作人員對各競租人喊價(jià)進(jìn)行記錄,一旦喊出價(jià)格,不得更改,且競租人對本人報價(jià)現場(chǎng)簽字確認。
2.舉牌報價(jià):競租人每舉一次牌,表示年租賃價(jià)格報價(jià)在招租底價(jià)(或前一報價(jià))的基礎上增加3000元,未按照上述進(jìn)行報價(jià),視為無(wú)效報價(jià)。
八、現場(chǎng)競價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)
(一)現場(chǎng)競價(jià)要求
1、競價(jià)開(kāi)始前,請各競價(jià)人攜帶以下資料進(jìn)場(chǎng):
(1)個(gè)體工商戶(hù)或其他組織或獨立法人資格的競租人需攜帶:營(yíng)業(yè)執照原件或復印件、法定代表人(經(jīng)營(yíng)者或負責人)身份證明書(shū)、授權委托書(shū)原件(如不是法人或負責人或經(jīng)營(yíng)者本人需提供)、競租保證金憑證。
(2)自然人競租需攜帶:本人身份證原件、競租保證金憑證。
(3)如為現有鋪面承租方(指原始承租方即2017年-2020年期間合同簽訂人,轉租人不算),需攜帶與招租方簽訂的合同復印件。
2、進(jìn)入會(huì )場(chǎng)后招租人及招租代理機構將對競租人發(fā)放競價(jià)儀式的進(jìn)場(chǎng)號牌。該號牌請妥善保管,否則,競價(jià)儀式開(kāi)始時(shí)將被拒絕進(jìn)場(chǎng)。
 注:以上資料競價(jià)儀式開(kāi)始前請交至現場(chǎng)核驗,不齊全者將被視為無(wú)競價(jià)資格,禁止入場(chǎng),且報名費不退還。
(二)現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1、現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間:各競租人請于2022年 6 月 13 日 10:00-10:30到達會(huì )議現場(chǎng)簽到并提交相關(guān)進(jìn)場(chǎng)資料,10:30后到達會(huì )場(chǎng)的競租人視為棄權,所提交的證件和資料將被拒絕接收,并禁止入場(chǎng)。2022年6  月 13 日10:30競價(jià)儀式正式開(kāi)始;每個(gè)號牌最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。
2、現場(chǎng)競價(jià)地點(diǎn):云南通拓招標有限公司(昆明市盤(pán)龍區志強路同德昆明廣場(chǎng)B區4棟601一號會(huì )議室)。
各競租人須按照上述規定參與競價(jià),未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切后果均由競租人自行承擔。
九、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、云南中醫藥大學(xué)資產(chǎn)處網(wǎng)站(http://www.zchqc.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招標有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同時(shí)發(fā)布。
 十、成交人推薦
招租代理機構按照競租報價(jià)最高者得的原則向招租人推薦1名成交人。成交人因自身原因放棄成交的,視為惡意競價(jià),本次競價(jià)按廢標處理且不退還競價(jià)保證金,放棄成交資格者在第二次公開(kāi)競價(jià)時(shí)不能再次參與競價(jià)。
十一、成交通知及服務(wù)費交納
成交人在成交公示發(fā)布后3日內向招租代理機構交納“成交服務(wù)費”,同時(shí)領(lǐng)取《成交通知書(shū)》,服務(wù)費按鋪面成交年租金金額的1.5%計算。
十二、合同的簽訂
1.成交人在收到《成交通知書(shū)》5日內向招租方交納履約保證金,履約保證金金額詳見(jiàn)“一、擬出租鋪面及基站相關(guān)情況”,租賃期滿(mǎn)按要求向出租方移交鋪面資產(chǎn)、無(wú)違約情形的,出租方于20日內一次性全額無(wú)息退還承租方。
2.成交人在收到《成交通知書(shū)》并交納履約保證金后10日內,與出租方簽訂租賃合同,否則按承租方違約處理,出租方有權取消其承租資格。
十三、特別說(shuō)明
1.相關(guān)名詞釋義:
(1)商鋪優(yōu)先租賃權:本次競價(jià)是報價(jià)最高者為成交人,兩個(gè)或兩個(gè)以上競價(jià)人所報價(jià)格相同時(shí),原有承租者享有對該商鋪的優(yōu)先租賃權。
(2)鋪面原有承租方:指2017年-2020年期間承租該鋪面的合同簽訂方。
2.競租人須在報名時(shí)確認所要租賃的鋪面序號,一旦確認,將不允許再更改。保證金也請于保證金繳納截止時(shí)間前匯出,否則報名無(wú)效。
3.自然人因特殊情況無(wú)法親自到達競價(jià)現場(chǎng),可以委托其他人員前來(lái)報名和參加競價(jià)。被委托人報名時(shí),除了出示委托人本人身份證原件及復印件外,還需另外提供委托人的“委托說(shuō)明書(shū)”(格式自擬,須在其中說(shuō)明無(wú)法出席的原因等)、被委托人本人身份證原件及復印件,經(jīng)招租代理機構核實(shí)后方可接受報名和參與競價(jià)。
4.競價(jià)報名結束后,報名參加的競租人需達到兩家及以上時(shí),正常開(kāi)展競價(jià),否則認定為該商鋪競價(jià)失??;競價(jià)時(shí)參加競價(jià)的競租人需達到兩家時(shí),才具備競爭性,否則認定為該商鋪競價(jià)失敗。報名費不予退還,競租過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費用自行承擔。
十四、聯(lián)系方式
招租人:云南中醫藥大學(xué)
聯(lián)系人:吳老師
聯(lián)系電話(huà):0871-65918244
現場(chǎng)踏勘聯(lián)系人:浦老師
聯(lián)系電話(huà):0871-65918096
 
招租代理機構:云南通拓招標有限公司
地址:昆明市白云路與志強路交叉口同德昆明廣場(chǎng)B區4棟501
聯(lián)系人:任皓、楊士琦、王崇婷
電話(huà)/傳真:0871-65895558
 
                                    招租人:云南中醫藥大學(xué)
招租代理機構:云南通拓招標有限公司
日期:2022年 6 月 7 日

附件一:
承諾書(shū)
 
本著(zhù)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則,我方在清楚了解本次租房事宜所涉及的權責等問(wèn)題的前提下,向商鋪招租方鄭重做出如下承諾:
一、發(fā)生下述行為,我方將放棄追索競租保證金的權利:
(1)未能在規定期限內繳納承租保證金、租金;
(2)未能按成交通知書(shū)規定的時(shí)間地點(diǎn)與招租人簽訂合同的;
(3)競價(jià)成交后,未向招租代理機構支付服務(wù)費;
(4)現場(chǎng)惡意報價(jià)(舉牌后對競租報價(jià)拒絕確認)。
二、裝修:退租后不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償歸校方所有,且不得進(jìn)行拆除損壞。
三、不可經(jīng)營(yíng)的范圍:1)娛樂(lè )業(yè)、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染環(huán)境、食堂伙食及其它有害項目。2)不符合國家法律和校方規定的其他項目。
四、同意按競價(jià)公告規定金額繳納裝修保證金及履約保證金,按時(shí)繳納水電費用,在租賃到期時(shí)繳納清水電及相關(guān)費用,并且房屋經(jīng)校方驗收合格后方可退還保證金(不計利息)。
五、同意公開(kāi)競價(jià)公告中的所有內容,且未對競價(jià)公告產(chǎn)生質(zhì)疑或疑問(wèn),且競租人均已認可。
六、成交后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉租。
 
競租人簽字(蓋章/手?。?br />  
日期:     年    月     日

附件二:
法定代表人(負責人或經(jīng)營(yíng)者)身份證明書(shū)
 
競租人名稱(chēng):                          
單位性質(zhì):                            
成立時(shí)間:       年       月       日
經(jīng)營(yíng)期限:            
姓名:         性別:          年齡:         職務(wù):         
系                   (競租人名稱(chēng))的法定代表人(負責人或經(jīng)營(yíng)者)。
特此證明。
 
附:法定代表人(負責人或經(jīng)營(yíng)者)身份證復印件
 
 
 
 
                             競租人:           (蓋單位章)
                                     年        月        日

附件三:
授權委托書(shū)
 
本人           (姓名)系           (競租人名稱(chēng))的法定代表人(負責人或經(jīng)營(yíng)者),現委托        (姓名)為我方代理人。代理人根據授權,以我方名義簽署、遞交、修改云南中醫藥大學(xué)2022年鋪面招租項目(第批)(項目編號:YNTTGC20220206)公開(kāi)競價(jià)公告的相關(guān)文件,代理人在過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之 有關(guān)的一切事務(wù)我方均予以承認。
   
代理人無(wú)轉委托權。
 
附:委托代理人身份證復印件
 
  
競租人:                      (蓋單位章)
 
法定代表人(負責人或經(jīng)營(yíng)者):                   (簽字)
 
身份證號碼:                            
 
委托代理人:                      (簽字)
    
身份證號碼:                            
 
       年       月       日
 
 

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